Корзина
Нет отзывов, добавить
Контакты
ИП Марару В. И.
+7 показать номер
Виктор Марару
РоссияРостовская областьТаганрогТаганрог347900
Карта

Обмен квартир с доплатой

Обмены квартиры в Таганроге с доплатой или выплатой – выгодный и надежный способ для собственника решить свой жилищный вопрос, а иногда и финансовые проблемы!
Улучшить жилищные условия через единовременную куплю-продажу квартиры, поменять район или этаж. Решить материальные проблемы в результате обмена квартиры в Таганроге на меньшее жилье. Разъехаться с родственниками в разные квартиры в Таганроге, или съехаться в одно жилье. И при решении всех этих задач не зависеть от настроения покупателей и меняющихся цен на жилье.
«Как такое возможно?» — спросите вы. Все очень просто – услуга «обмены квартир с доплатой» в Таганроге дает перечисленные выше преимущества.
Кому может быть интересна услуга обмена, если можно попробовать сначала продать свою квартиру (дом) в Таганроге, а на вырученные деньги купить другое жилье? Однако не спешите с выводами.
Обмены жилья – квартир или домов – наиболее выигрышный вариант для тех, кому важна конкретная жилплощадь и разница, полученная в результате сделки, а не сам процесс торгов, иногда, призрачная прибыль от обычной купли-продажи недвижимости.
В чем особенности и выгоды обменных сделок в сравнении с прямой (чистой) продажей недвижимости и последующей покупкой квартиры?
Чтобы обменять свое жилье — квартиру или дом в Таганроге – не нужно сначала долго и упорно искать торгующегося покупателя с прямыми деньгами. Потом долго и упорно торговаться за свою цену, но в результате все равно уступить, чтобы затем быстро искать новый объект для покупки, затратив при этом много сил, нервов, и времени.
При обмене вы просто выбираете требуемый вариант по своей доплате или выплате у таких же собственников как и вы, которые взамен своей квартиры приобретают другую. И они не торгуются, как обычные покупатели с деньгами, если вариант идеально подходит.
Так как рынок недвижимости Таганрога достаточно динамичен и непредсказуем, при обмене, рыночные цены на недвижимость в Таганроге учитываются, но не столь важны. Поэтому при подборе обменного варианта в первую очередь учитываются технические качественные характеристики имеющегося и требуемого варианта, и имеющиеся доплаты.
Вы можете реально улучшить свои жилищные условия, имея на руках, небольшую адекватную доплату, приобретая большую и лучшую квартиру в Таганроге.
В качестве доплаты можно использовать не только наличные сбережения. Это могут быть государственные жилищные субсидии и сертификаты, материнский капитал, доступный потребительский кредит, не требующий залога на покупаемую недвижимость, или небольшой ипотечный кредит под выгодный процент.
Возможны варианты, когда в качестве доплаты или выплаты используются не живые деньги, а другая недвижимость Таганрога. Например: дачи, гаражи, земельные участки и т. д. Если же в результате обмена решаются финансовые проблемы то собственники, приобретая меньшую квартиру, получают выплату на руки в виде наличных денег.
Кроме того, обмены квартир с доплатой позволяют совершать сделки с недвижимостью намного безопаснее. При расчетах между сторонами, в основном, фигурируют суммы доплат. Они не столь значительны, в сравнении с полной стоимостью продаваемой или приобретаемой недвижимости. Тем самым вы обезопасите себя и свою недвижимость от возможных рисков, связанных с передачей полных сумм при прямой продаже и покупке недвижимости.
Одновременное оформление. Вместо двух поочередных сделок – сначала продажа, затем поиск и покупка – лишь одна. Вы избавляетесь от сложного, для принятия решения, момента, когда долгожданный покупатель будет торопить вас продать ему вашу квартиру или дом, а заранее подготовленного и проверенного для вас варианта еще нет. Вам избавляетесь от сложного момента, когда, держа в руках крупную сумму наличных, приходиться второпях выбирать себе квартиру среди «не тех» и «не там» вариантов.
Экономия на услугах разных посредников. Всю работу по поиску обменного и вашего продаваемого варианта для вас ведет один специалист – он подбирает требуемую квартиру для вас, он же ищет того, кому нужно ваша квартира или дом. Это позволяет оказывать услугу собственникам жилья на более выгодных условиях по доступным, чаще, фиксированным расценкам. Более того, услуги не предоставляются на условиях «Эксклюзивного договора».
Задачи вашего риэлтора в процессе обмена – подобрать требуемый вариант на имеющуюся у вас доплату, умело организовать и согласовать сделку с участием нескольких владельцев, являющихся в одном лице и покупателями, и продавцами. Заранее проверить необходимые варианты, выгодно преподнести вашу недвижимость на показе, выделив выигрышные стороны вашего объекта – все это работа вашего риэлтора, а проведение юридически грамотной сделки, в которой все стороны решили свои жилищные и финансовые вопросы – его конечная цель.
Если Ваша конечная цель, не сам «процесс», а результат — получение достойной квартиры за адекватную доплату — напишите, или позвоните мне. Найдем и для Вас оптимальное решение.
vkontakte facebook twitter

Недвижимость в Таганроге — частный эксперт